Hinweis: Die in diesem Rechner ausgegebenen Werte stellen lediglich eine überschlägige technische Orientierung und grobe Schätzung auf Grundlage der eingegebenen Daten sowie der hinterlegten Mietenspiegeltabelle dar. Die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach dem Hamburger Mietenspiegel setzt voraus, dass die amtliche Tabelle nur unter genauer Beachtung der Erläuterungen der Broschüre angewendet wird. Soweit Wohnwertmerkmale wie etwa Lärmbelästigung, ungünstiger Zuschnitt, Balkon, Bad oder sonstige Ausstattungsmerkmale im Rechner berücksichtigt werden, dient dies lediglich einer vereinfachten modellhaften Annäherung an die Spanneneinordnung; die konkrete Bewertung einzelner Merkmale und deren Gewichtung beruht nicht auf einer verbindlichen amtlichen Einzelparameterliste des Hamburger Mietenspiegels. Das Rechenergebnis ersetzt daher weder eine Prüfung des Einzelfalls noch eine anwaltliche Beratung oder rechtliche Würdigung, insbesondere nicht zur formellen Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens, zur zutreffenden Wohnlageneinordnung, zur Spanneneinordnung innerhalb des Mietenspiegelfeldes, zur Kappungsgrenze oder zu sonstigen materiell-rechtlichen Einwendungen.
Fachanwalt für Verkehrsrecht
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht
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