Anwalt für Mietrecht in Hamburg
Kündigung erhalten. Miete erhöht. Nebenkosten unklar.
Unser Fachanwalt für Mietrecht vertritt Mieter, Vermieter und Wohnungseigentümer — gegenüber der Gegenseite, der Hausverwaltung und vor Gericht. Von der Kanzlei am Neuer Wall 75 in der Hamburger Innenstadt.
- Fachanwaltstitel für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
- Wohnraum, Gewerberaum und WEG aus einer Hand
- Rückmeldung in der Regel innerhalb von 24 Stunden
- Transparente Kosten — Deckungsanfrage übernehmen wir
Bildhinweis: KI‒generierte Illustration
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Anwalt für Mietrecht in Hamburg
Kündigung erhalten. Miete erhöht. Nebenkosten unklar.
Unser Fachanwalt für Mietrecht vertritt Mieter, Vermieter und Wohnungseigentümer — gegenüber der Gegenseite, der Hausverwaltung und vor Gericht. Von der Kanzlei am Neuer Wall 75 in der Hamburger Innenstadt.
- Fachanwaltstitel für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
- Wohnraum, Gewerberaum und WEG aus einer Hand
- Rückmeldung in der Regel innerhalb von 24 Stunden
- Transparente Kosten — Deckungsanfrage übernehmen wir
Das sagen unsere zufriedenen Mandanten:
Ein Großteil unserer mietrechtlichen Mandate kommt über Empfehlungen zustande — von Mietern, Vermietern und Wohnungseigentümern.
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Mehr InformationenFristen auf einen Blick:
| Anlass | Frist |
|---|---|
| Widerspruch gegen die Kündigung (Sozialklausel) | spätestens 2 Monate vor Ende des Mietverhältnisses |
| Schonfristzahlung nach fristloser Kündigung | 2 Monate ab Zustellung der Räumungsklage |
| Zustimmung zur Mieterhöhung | bis zum Ablauf des zweiten Monats nach Zugang |
| Betriebskostenabrechnung durch den Vermieter | 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums |
| Einwendungen gegen die Abrechnung | 12 Monate ab Zugang der Abrechnung |
| Ansprüche nach Rückgabe der Wohnung (§ 548 BGB) | 6 Monate ab Rückgabe |
Womit können wir Ihnen helfen?
Kündigung und Räumung
Eigenbedarf, Zahlungsverzug, Pflichtverletzung: Kündigung prüfen, Widerspruch einlegen, Räumungsklage führen oder abwehren.
Mieterhöhung und Mietpreisbremse
Zustimmungsverlangen, Modernisierungsumlage, Indexmiete. Wir prüfen, ob die Erhöhung formell und rechnerisch überhaupt trägt.
Mängel und Mietminderung
Schimmel, Heizungsausfall, Baulärm, Flächenabweichung: Mängel anzeigen, Minderung beziffern, Instandsetzung durchsetzen.
Wohnungseigentumsrecht und WEG-Beschlüsse
Hausgeldabrechnung, Sonderumlage, Eigentümerversammlung: WEG-Beschlüsse prüfen, Beschlüsse anfechten oder Ansprüche durchsetzen.
Außerdem: Schönheitsreparaturen und Kaution · Wohnungsrückgabe · Gewerberaummiete · Wohnungseigentumsrecht und WEG-Beschlüsse.
Ihr Anwalt für Mietrecht in Hamburg
Mietrecht ist Fristenrecht. Ob Kündigung, Mieterhöhung oder Betriebskostenabrechnung — fast jedes Schreiben, das bei Ihnen eingeht, setzt eine Frist in Gang, die sich nicht verlängern lässt. Wer zu lange wartet, verliert Rechte, die materiell längst auf seiner Seite standen.
Als Anwaltskanzlei für Mietrecht in Hamburg vertreten wir beide Seiten des Mietverhältnisses: Mieterinnen und Mieter ebenso wie private und institutionelle Vermieter, Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften. Diese doppelte Perspektive ist ein praktischer Vorteil — wir wissen aus laufenden Mandaten, wie die Gegenseite argumentiert und wo sie nachgibt.
Hamburg bringt dabei eigene Regeln mit. Die Stadt gilt flächendeckend als angespannter Wohnungsmarkt: Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen liegt bei 15 statt 20 Prozent, die Mietpreisbremse gilt bis Ende 2029, und nach Umwandlung in Wohnungseigentum schützt eine verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren vor der Eigenbedarfskündigung. Grundlage jeder Mieterhöhung im Bestand ist der Hamburger Mietenspiegel — mit unserem Hamburger Mietenspiegel Rechner ermitteln Sie die Spanne für Ihre Wohnung in wenigen Minuten.
Drei Punkte, die wir immer zuerst prüfen
1. Form und Frist.
Kündigungen, Mieterhöhungen und Abrechnungen scheitern in der Praxis häufiger an Formfehlern
als an der Sache: fehlende Unterschrift, unvollständige Adressierung, versäumte Abrechnungsfrist. Steht der Fehler
fest, erübrigt sich oft der ganze Streit.
2. Die Begründung
Bei der ordentlichen Kündigung muss der Grund im Kündigungsschreiben selbst stehen — nachgeschobene Gründe zählen in der Regel nicht. Beim Eigenbedarf gehört die begünstigte Person konkret benannt
3. Die Zahlen
Betriebskostenabrechnung, Minderungsquote, Einordnung im Mietenspiegel: Hier entscheidet die Rechnung, nicht das Rechtsgefühl. Wir prüfen die Positionen einzeln und fordern die Belege an.
Was kostet ein Anwalt für Mietrecht in Hamburg?
Mit Rechtsschutzversicherung
Ein Mietrechtsschutz deckt in der Regel Kündigung, Mieterhöhung, Nebenkosten und Mängel ab. Nennen Sie uns Versicherer und Versicherungsnummer — die Deckungszusage holen wir für Sie ein.
Erstberatung
Für Verbraucher ist die Erstberatungsgebühr gesetzlich gedeckelt. Sie bekommen eine belastbare Einschätzung, ohne sich sofort zu einem vollständigen Mandat zu verpflichten.
Ohne Rechtsschutz
Vergütung nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz, alternativ Stunden- oder Pauschalvergütung. Was auf Sie zukommt, besprechen wir vor Mandatserteilung
Die gesetzlichen Gebühren richten sich nach dem Streitwert — bei Kündigung und Räumung nach der Jahresnettomiete, bei einer Mieterhöhung nach der streitigen Jahresdifferenz. Wer den Prozess gewinnt, bekommt seine notwendigen Kosten von der Gegenseite erstattet.
So läuft die Zusammenarbeit ab:
1 Teilen Sie uns Fristen mit
2 Wir prüfen Ihren Sachverhalt und sprechen mit Ihnen offen
3 Vor der Beauftragung klären wir Sie über unsere Kosten auf
4 Durchsetzung
Ihre Ansprechpartner im Mietrecht:
Michael Kehren
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Partner
Herr Rechtsanwalt Kehren ist Gründer und Partner der Kanzlei Posikow Kehren Rechtsanwälte Partnerschaft mbB. Er absolvierte sein Jurastudium an der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn mit dem Schwerpunktfach Arbeitsrecht.
Er absolvierte unmittelbar anschließend das juristische Referendariat in Nordrhein-Westfalen am Oberlandesgericht Düsseldorf, mit Stationen bei dem Landgericht Kleve, dem Oberbürgermeister der Stadt Mönchengladbach und insbesondere dem Landesarbeitsgericht Düsseldorf.
Herr Rechtsanwalt Kehren betreut seine Mandantschaft auf Deutsch, Englisch und Niederländisch. Er ist seit 1998 als Rechtsanwalt zugelassen und seither in zivil- und wirtschaftsrechtlich ausgerichteten Rechtsanwaltssozietäten tätig gewesen. Seit dem Jahr 2007 ist er berechtigt, den Fachanwaltstitel “Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht” zu führen. Neben dieser Spezialisierung ist Herr Rechtsanwalt Kehren auch auf den Gebieten des Arbeitsrechts und des Vertragsrechts schwerpunktmäßig tätig.
Rechtsanwalt Kehren betreut Mandate im ganzen Bundesgebiet. Darüber hinaus ist er Mitglied im Deutschen Anwaltverein, der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im DAV und im Hamburgischen Anwaltverein e.V..
Michael Kehren
Jaleesa A. Lienau
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Strafverteidigerin
(im Angestelltenverhältnis)
Rechtsanwältin Jaleesa A. Lienau absolvierte ihr Jurastudium an der Leibniz Universität Hannover sowie an der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel. Ihren Schwerpunkt legte sie auf das Zivilverfahrens- und Insolvenzrecht. Bereits während des Studiums war sie als wissenschaftliche Mitarbeiterin in einer Kanzlei mit mietrechtlicher Ausrichtung tätig und vertiefte dort ihre praktischen Kenntnisse im Immobilienrecht.
Das juristische Referendariat absolvierte sie am Hanseatischen Oberlandesgericht in Hamburg mit strafrechtlicher Schwerpunktsetzung. Zu ihren Ausbildungsstationen zählten unter anderem die Wirtschaftsstrafkammer des Landgerichts Hamburg, die Akademie der Polizei Hamburg, eine renommierte Wirtschaftskanzlei sowie die Mitarbeit bei einem erfahrenen Strafverteidiger.
Frau Rechtsanwältin Lienau ist heute überwiegend im Bereich des Immobilienrechts tätig. Ihr Schwerpunkt liegt dabei insbesondere auf der Beratung von Mietern sowie Vermietern im Wohnraum- und Gewerberaummietrecht. Auch im Makler- und Wohnungseigentumsrecht steht sie Mandanten mit fundierter Expertise zur Seite.
Zudem bildet die Strafverteidigung einen zentralen Schwerpunkt der anwaltlichen Tätigkeit von Frau Rechtsanwältin Lienau. Sie verteidigt Mandantinnen und Mandanten engagiert und kompetent im allgemeinen Strafrecht sowie in spezialisierten Bereichen wie dem Beamten- und Jugendstrafrecht.
Jaleesa A. Lienau
Anna-Sophie Dreyer
Rechtsanwältin
(im Angestelltenverhältnis)
Rechtsanwältin Anna-Sophie Dreyer absolvierte ihr Jurastudium mit dem Schwerpunkt Europa- und Völkerrecht an der Universität Hamburg.
Nach dem Abschluss des ersten Staatsexamens arbeitete sie als wissenschaftliche Mitarbeiterin in einer Kanzlei für internationales Wirtschaftsrecht, wo sie wertvolle Einblicke in grenzüberschreitende und zollstrafrechtliche Sachverhalte gewann.
Im Anschluss verbrachte sie ihr juristisches Referendariat mit dem Schwerpunkt Strafrecht am Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgericht. Während dieser Zeit durchlief sie Stationen unter anderem bei der Staatsanwaltschaft Itzehoe, der Justizbehörde Hamburg und bei einer Wirtschaftsrechtskanzlei.
Die Kompetenzen der Rechtsanwältin erstrecken sich über die Rechtsgebiete des Strafrechts, Vertragsrechts und Verkehrsrechts mit besonderer Leidenschaft für das Verkehrsstrafrecht.
Anna-Sophie Dreyer
Ihre Kanzlei für Mietrecht in Hamburg:
Kontaktinformationen:
- Neuer Wall 75, 20354 Hamburg
- Tel: 040 46649021
- Montag - Freitag: 9:00 - 18:00 Uhr
- kontakt@posikow-kehren.de
Anfahrtsbeschreibung:
Sie finden uns am Neuer Wall 75 in 20354 Hamburg, mitten in der Innenstadt und unweit der Binnenalster. Die U- und S-Bahn-Stationen Jungfernstieg und Rathaus liegen wenige Gehminuten entfernt, mit dem Auto erreichen Sie uns über den Ring 1 (Glockengießerwall) in Richtung Innenstadt. Parkhäuser gibt es in unmittelbarer Nähe, etwa am Jungfernstieg oder am Bleichenhof.
Als Mietrechtsanwälte vertreten wir Mandantinnen und Mandanten aus dem gesamten Hamburger Stadtgebiet und dem Umland — von Altona und Eimsbüttel über Winterhude und Barmbek bis Bergedorf, Harburg und Wandsbek. Auf Wunsch beraten wir auch telefonisch oder per Videokonferenz.
Mietrechtliche Verfahren mit Hamburger Bezug werden je nach Streitwert und Verfahrensart vor den zuständigen Amtsgerichten in Hamburg beziehungsweise dem Landgericht Hamburg verhandelt. Das betrifft etwa Streitigkeiten zu Kündigung, Räumung, Mieterhöhung, Mietminderung sowie Neben- und Betriebskosten. Auch die jeweiligen Zuständigkeiten und typischen Abläufe im Hamburger Mietrecht kennen wir aus täglicher Arbeit.
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Mehr InformationenHäufige Fragen zum Mietrecht:
Die eigene Wohnung ist für Mieter weit mehr als nur ein Vertragsverhältnis. Umso belastender ist es, wenn plötzlich eine Kündigung, eine erhebliche Mieterhöhung, eine hohe Nebenkostennachforderung oder gravierende Mängel im Raum stehen.
Ob Streit mit einem privaten Vermieter, einer großen Hamburger Wohnungsgesellschaft oder einer Hausverwaltung: Wir prüfen, welche Rechte und Ansprüche Ihnen zustehen, und setzen diese konsequent durch.
Was kostet ein Anwalt für Mietrecht in Hamburg?
Besteht eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrechtsschutz, holen wir die Deckungszusage für Sie ein. Ohne Rechtsschutz rechnen wir nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz ab; der Streitwert bemisst sich im Mietrecht besonders — bei Kündigung und Räumung nach der Jahresnettomiete. Alternativ vereinbaren wir eine Stunden- oder Pauschalvergütung. Die Kosten besprechen wir immer vor Mandatserteilung.
Wann sollte ich im Mietrecht einen Anwalt einschalten?
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
In der Regel melden wir uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Läuft bei Ihnen eine Frist, sagen Sie das bitte gleich bei der Kontaktaufnahme — dann ziehen wir Ihren Fall vor.
Muss ich nach einer Kündigung sofort ausziehen?
Nein. Eine Kündigung beendet das Mietverhältnis zum Ablauf der Frist, verpflichtet Sie aber nicht zur Selbsträumung. Zieht der Mieter nicht aus, muss der Vermieter Räumungsklage erheben und ein Urteil erwirken; erst danach vollstreckt der Gerichtsvollzieher. Eigenmächtige Maßnahmen des Vermieters, etwa ein Schlossaustausch, sind unzulässig
Um wie viel darf die Miete in Hamburg erhöht werden?
Bei der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gilt in Hamburg eine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 statt 20 Prozent in drei Jahren. Zusätzlich muss die Miete beim Wirksamwerden seit 15 Monaten unverändert sein, und die ortsübliche Vergleichsmiete darf nicht überschritten werden. Für Modernisierungen gelten eigene Grenzen.
Bis wann muss die Betriebskostenabrechnung vorliegen?
Innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums. Verstreicht die Frist, kann der Vermieter grundsätzlich keine Nachzahlung mehr verlangen; ein Guthaben muss er weiterhin auszahlen. Umgekehrt haben Sie zwölf Monate ab Zugang Zeit, Einwendungen zu erheben.
Vertreten Sie Mieter oder Vermieter?
Beide. Wir beraten Mieterinnen und Mieter ebenso wie private und institutionelle Vermieter, Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften. Vor Mandatsannahme prüfen wir, dass keine Interessenkollision besteht
Beraten Sie auch außerhalb Hamburgs?
Unsere Kanzlei sitzt am Neuer Wall 75 in Hamburg. Wir vertreten Mandantinnen und Mandanten aber bundesweit — Besprechungen sind telefonisch oder per Videokonferenz möglich, Unterlagen tauschen wir digital aus.
Bereit, Ihr Anliegen zu besprechen?
Kontaktformular:
Kündigung, Mieterhöhung, Nebenkosten oder Mängel: Beschreiben Sie kurz, worum es geht, und laden Sie Mietvertrag, Kündigung oder Abrechnung gleich mit hoch. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden
